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Redação Dissertativa


CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Fonte: Diário Catarinense, João Crestana


Os números do mercado imobiliário impressionam. Acostumados que éramos a lidar com baixas cifras, passar a pensar em dezenas de bilhões de reais tem gerado expectativas e também boa dose de responsabilidade. Uma das preocupações do setor vem de uma possível carência de recursos no prazo de quatro anos. O dinheiro da poupança e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) principais fontes destinadas à produção e aquisição de imóveis mostra indícios de insuficiência.

Chegar A 2014 com a linha do crédito imobiliário robusta requer debates imediatos sobre o reforço na destinação da poupança e de fundings alternativos. Segundo a Caixa, suas cotas de financiamento médio (LTV), ao final de 2010, eram de 68% para o SBPE e 73% para o FGTS. Dos seus imóveis financiados, 44% tinham valor inferior a R$ 50 mil e 5% valor superior a R$ 200 mil. Isso demonstra aderência ao perfil do déficit habitacional, que deverá ser enfrentado ao longo dos próximos 15 anos.

Neste momento, temos de intensificar os estudos e as discussões com os bancos públicos e privados, a Abecip e as securitizadoras a fim de promover ajustes legais e culturais para estimular a sinergia entre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Os fundos de pensão acumulam mais de R$ 600 bilhões, as reservas técnicas das seguradoras outras centenas de bilhões e os investidores estrangeiros querem boas alternativas.

O cenário futuro é de mercado sólido e estável, sem risco de “bolha”, pois há demanda e o nosso sistema financeiro é rígido na concessão de créditos para empresários e compradores. Resta um alerta: comprar imóvel é sempre bom, desde que seja para morar, instalar uma empresa ou alugar a unidade. Para aqueles que buscam especular, a recomendação é não comprar. Fiquem nas bolsas de valores.

Fim

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Redação dissertativa 296: Tema: casa própria.Tópicos: mercado imobiliário, imóveis, linha do crédito imobiliário, sistema financeiro de habitação (SFH) e o sistema financeiro imobiliário (SFI).